Som realitný maklér pre ľudí, ktorí chcú vedieť, čo sa deje ďalej.
Jakub Olša
Nehnuteľnosti nepredávam. Riadim proces predaja.
Od prvého stretnutia nastavíme stratégiu, cenu, marketing a cieľ. Ja zabezpečím všetko od prezentácie cez obhliadky až po právny servis.
Osobný kontakt. Najprv krátky rozhovor. Potom jasný ďalší krok.
individuálny prístup
jasný plán pred prvým inzerátom
komunikácia od prvého hovoru po podpis
Výsledky a skúsenosť
5 rokov vo veľkom obchode. 19 predajov za posledných 12 mesiacov.
Tri a pol roka som pôsobil ako osobný bankár vo VÚB Magnifica a rok a pol ako realitný maklér. Dve z posledných predaných nehnuteľností boli miliónové obchody, ktoré ma posunuli hlavne v myslení, vyjednávaní a práci s náročným klientom.
Väčšina maklérov čaká na klienta. Ja ho aktívne vytváram.
Cez marketing, databázu a prácu s dopytom. Mojou úlohou nie je iba zverejniť ponuku, ale riadiť celý proces tak, aby sme z predaja vyťažili maximum.
Nehnuteľnosti
Nehnuteľnosti, ktoré som úspešne predal.
Toto je výber predajov, pri ktorých rozhodovalo správne nastavenie ceny, marketingu, vyjednávania a práce s dopytom.
Aktuálne v ponuke
doplníme neskôrAktuálna ponuka bude doplnená čoskoro...
Keď bude pripravená, nájdete tu fotky, parametre, cenu aj detail nehnuteľnosti.Predané nehnuteľnosti
4 predané nehnuteľnosti
Predané
Polyfunkčný objekt na Orenburskej ulici
- Lokalita
- Orenburská ulica, Podunajské Biskupice
- Výsledok
- predané za 810 000 €
Predané
4-izbový byt na Skalickej ceste
- Lokalita
- Skalická cesta, Bratislava
- Výsledok
- predané za 650 000 €
Predané
3-izbový byt po luxusnej rekonštrukcii
- Lokalita
- Bratislava
- Výsledok
- predané za 259 500 €
Predané
2-izbový byt v Slnečniciach
- Lokalita
- Slnečnice, Bratislava-Petržalka
- Výsledok
- predané za 255 000 €
Kedy dáva zmysel ozvať sa
Nie každý potrebuje hneď makléra. Niekedy stačí dobrý prvý rozhovor.
Predaj nehnuteľnosti
Nastavíme stratégiu, cenu, marketing a cieľ. Ja zabezpečím prezentáciu, obhliadky, vyjednávanie aj právny servis.
Kúpa bývania
Pomôžem vám čítať trh prakticky: čo dáva zmysel, kde sú riziká a kedy sa oplatí konať rýchlo.
Prenájom
Nastavíme ponuku, filtrujeme záujemcov a držíme proces tak, aby bol pre majiteľa aj nájomcu zrozumiteľný.
Odhad a konzultácia
Keď ešte neviete, či predávať alebo čakať, začneme krátkym rozhovorom a realistickým pohľadom na situáciu.
Ako prebieha spolupráca
Tri kroky, ktoré chránia čas, cenu aj nervy.
Stratégia, cena a cieľ
Najprv si ujasníme, čo má byť dobrý výsledok. Až potom riešime inzerciu, termíny a marketing.
Marketing a dopyt
Ponuka nesmie len čakať. Pracujem s prezentáciou, databázou, marketingom a kupujúcimi, ktorí dávajú zmysel.
Vyjednávanie a servis
Držím obhliadky, komunikáciu, dohodu aj právny servis pokope. Vy sa nemusíte starať o nič.
Jakubov spôsob práce
Najprv sa pozrieme na realitu. Potom až na inzerát.
Ako pracujem
Od prvého stretnutia musí byť jasné, čo robíme a prečo.
Nastavím stratégiu ešte pred prvým inzerátom
Predaj nezačína fotografiou na portáli. Začína tým, že si ujasníme cieľ, cenu, časový rámec a spôsob prezentácie.
Kupujúceho aktívne hľadám
Väčšina maklérov čaká na klienta. Ja ho vytváram cez marketing, databázu a prácu s dopytom.
Vy sa nemusíte starať o nič
Zabezpečím prezentáciu, obhliadky, komunikáciu, vyjednávanie aj právny servis.
Ako dlho trvá predaj?
Niektoré nehnuteľnosti predám za pár dní. Mojím cieľom však nie je rýchlosť.
Každá nehnuteľnosť je iná, ale ak je správne nastavená cena a marketing, výsledok vieme dosiahnuť v horizonte niekoľkých týždňov. Cieľom je najlepší možný výsledok pre klienta.
Začnime bez záväzku
Povedzte mi, čo riešite. Ja vám poviem, čo by bol rozumný ďalší krok.
Nechajte mi kontakt a preferovaný termín. Ozvem sa vám s návrhom ďalšieho kroku podľa toho, čo práve riešite.